「隣地境界線」という言葉を聞いたことがありますでしょうか。
土地探しにおいて、この隣地境界線はとても重要なポイントです。
新たに造成された土地などではそれほど気にする必要はありませんが、古くから家が建っていた土地や長いこと放っておかれた土地などを購入する際は注意が必要です。
そこで今回は、隣地境界線について解説します。

隣地境界線とは、その土地と隣接する土地との境界のことを指します。
これは、土地の所有権を明確にし、隣人とのトラブルを未然に防ぐための重要な項目です。
例えば、隣地境界線が不明確な場合、土地の利用範囲や建物の設置場所をめぐって問題が発生するリスクがあります。
この隣地境界線は、登記簿や公図を基に法的に認められており、実際の土地にはフェンスや杭などの物理的な目印が設置されている場合もあります。

隣地境界線の確認方法は以下の3点です。

・登記簿謄本で確認
まず、土地の登記簿謄本を確認しましょう。
登記簿には土地の詳細な情報や境界線が記載されています。
この情報を基に、正確な境界線を把握することができます。

・現地調査
実際に現地へ出向き、境界を示す杭やフェンスを確認します。
ただし、これらの目印が正確ではない場合があるため、十分に注意が必要です。

・測量士に依頼
より正確な確認が必要な場合は、専門の測量士に依頼するのがよいでしょう。
測量士が土地の正確な境界線を測定し、公式な測量図を作成します。

隣地境界線に関するトラブルを防ぐために、事前にしっかりと対策をしましょう。

・隣人とのコミュニケーション
土地購入や建設を開始する前に、隣人と境界線に関して話し合っておくとよいでしょう。
事前にコミュニケーションを取ることで、誤解や不安を減らし、境界に関するトラブルを防ぐことができます。
相互に境界線を確認することで、問題発生のリスクを低減できるでしょう。

・境界線の明確化
境界線を明確にするためには、フェンスや杭などの物理的な目印を設置しましょう。
視覚的に境界を確認でき、誤解や争いをなどの後々のトラブルを回避しやすくなります。

・法律に基づく手続き
もしも境界線に関するトラブルが発生した場合は、法律に基づいた手続きを検討しましょう。
弁護士や不動産のプロに相談することで、トラブルが大きくなる前に適切な対応を取ることができるでしょう。

隣地境界線の確認は、土地選びや注文住宅の計画において必要なことです。
正確な境界線を把握し、必要であれば適切な対応をすることで、トラブルを回避し、円滑な土地利用が可能になります。
土地探しで困ったことがあればぜひ、専門家のアドバイスを受けてみましょう。
注文住宅の専門家に相談することで、安心して土地選び、家づくりができます。

アールグラフではお施主様の夢のマイホームの実現に、誠実に向き合いサポートいたします。 お悩みご相談があればお気軽にご相談ください！