大阪の3階建て・狭小住宅 Three-story House

子供のころからお店を持ちたかった。
その夢が今、叶うかもしれない。

この仕事をつづけてしばらく経った。
頼りにされることも多くなった。
ふと思い出したのは子供のころからの夢。
お店を持つこと。そしてマイホーム。
両方叶えるのはなかなか大変だけど、
でも叶えることができた。
店舗付き住宅で夢を形に。

WORRIES お悩み

こんなお悩みありませんか?

店舗付き住宅を建てたいけど・・・

  • 家もお店をオシャレにしたい!どこに頼めば…

    家もお店をオシャレにしたい!
    どこに頼めば…

  • いい立地に出店したいけど、なかなか見つからない…

    いい立地に出店したいけど、
    なかなか見つからない…

  • 家はいいけどお店は苦手という会社もある…

    家はいいけどお店は苦手
    という会社もある…

  • 経営面での資金計画やオトクな建て方がわからない…

    経営面での資金計画や
    オトクな建て方がわからない…

  • 地震が怖い!長く安心して住みたい

    地震が怖い!
    長く安心して住みたい

  • 毎月の冷暖房費が気になる

    毎月の冷暖房費が
    気になる

その悩みはアールグラフのiemiseで解決。夢も暮らしも叶えられるメリットがあります。

MERIT POINT ポイント アールグラフの店舗付き住宅
「iemise」のメリットを
ご紹介します

当社は店舗付き住宅/店舗併用住宅
において各種実績があり、
日々の豊かな暮らしだけでなく、
夢のお店を安心して運営いただける、
さまざまなメリットがあります。

01 DESIGN & LOCATION 建築家が建てるからいい立地で、
おしゃれなデザインに

建築家によるデザイン性&狭小地の制約もアイデアで解決。

建築家によるデザイン性&狭小地の制約もアイデアで解決。

お店を構える上で、やはり気になるのは立地。しかし良い立地はみつかりづらく、都心部になるほど狭小地や変形地といった建築が難しい土地になります。そこで私たちは土地を生かし、美しいデザインの家を叶える建築家が設計を担当いたします。これにより、立地の選択肢が広がり、美しいデザインのお店ができあがることで、お店の運営の大きなメリットとなることははもちろん、住まいも素敵な建物に仕上がります。

実績多数の建築家によるセンス輝くデザイン。

実績多数の建築家による
センス輝くデザイン。

担当建築家は高いヒアリング能力を生かし、これまでお客様が憧れる空間を形にしてきました。お店のデザインも世界観ある仕上がりとなり、ご来店されるお客様にとって価値ある空間になります。

希望の立地が狭小地でも問題なし。

希望の立地が狭小地でも問題なし。

余裕のある土地でないと、良い空間はできない。そんな常識を建築家はアイデアで突破してきました。狭小/変形地、3階建て、土地面積を有効活用できる設計で素敵な店舗付き住宅/店舗併用住宅を叶えます。

02 SERVICE 店舗付き住宅への細やかなサービス

店舗付き住宅の実績があるからこそ、細やかで役立つ提案。

店舗付き住宅の実績があるからこそ、細やかで役立つ提案。

お店を建築する際住居とは異なる、土足での利用に即した部材選びや、人の過ごし方といった設計/施工面、また資金計画や土地の選び方など別の知見が必要になります。私たちはこれまでの実績から知見を蓄積し、お店とお家どちらもよりよい建物となるようなご提案を行っています。

デザイン+お店としての機能性をもった空間。

デザイン+お店としての
機能性をもった空間。

水を使う、においが発生しやすい、業種によって住宅とは違う問題が発生します。私たちは知見を活かし、お店として必要な機能性を理解し、美しいデザインが叶えられる店舗付き住宅/店舗併用住宅をご提案いたします。

税金優遇などオトクに建てる方法もお伝え。

税金優遇などオトクに建てる
方法もお伝え。

お店は特殊なローンの組み方、経費計上を行うなど、経営計画の資金での影響が大きく、ここの知見を活かした資金計画を提案するなど、安定した運営のご支援が可能です。

03 PERFORMANCE 安全性/快適性/経済性

地震に強く、快適なお家。より永く住まうために。

地震に強く、快適なお家。より永く住まうために。

地震大国日本において地震の対策は必須。私たちは建てたお家を永く住み続けていただくため、地震対策は通常以上の手間をかけお家を建築しています。また室温環境等の日々の暮らしの快適性を上げることで、病気のリスク低減の効果もあり、身体的な面でもより永く暮らすことができるお家となっています。

より精緻な計算で、最高レベルの耐震等級3。

より精緻な計算で、
最高レベルの耐震等級3。

通常行わない構造計算といわれる精緻な計算を全棟で実施。より精度の高く、安心の地震に強い家をご提供しています。

快適な暮らしのために、高い性能を数値保証。

快適な暮らしのために、
高い性能を数値保証。

室温環境をまもる断熱性(UA値0.46)・気密性(C値0.1台)の高い性能を数値で保証。快適な暮らしが確かに叶う家をご提案しています。
※UA値C値は数値が低いほど高品質

高い性能が光熱費を抑え、お財布に優しい。

高い性能が光熱費を抑え、お財布に優しい。

高断熱高気密の住宅は、屋外からの気温影響を受けづらく、室温環境維持に加え、冷暖房の負担を抑えることができ、光熱費の削減が可能です。高騰していくであろう光熱費高騰の将来を見据えたお家となります。

WORKS 施工例
施工例
施工例
施工例
施工例
施工例

MERIT POINT ポイント

アールグラフの店舗付き住宅
「iemise」のメリットをご紹介します

  • 01.デザイン性の高さ

    建築家とつくる空間により、住居空間も店舗空間も
    デザイン性の高い家に仕上がります。

    01.デザイン性の高さ
  • 02.店舗運営にも即した建築・資金のご提案

    店舗実績があるからこそ、住居とは異なるノウハウがあり、
    繁盛するお店としての機能性を併せ持った空間設計や、
    資金計画などスムーズなサポートが可能です。

    02.店舗運営にも即した建築・資金のご提案
  • 03.安全性/快適性/経済性

    通常行われない精緻な計算で地震に強い家をつくり、高性能で光熱費をおさえ、心豊かに、永く住めるお家に。

    03.安全性/快適性/経済性
  • 04.立地の選択肢が広い

    建築家による土地にあわせた提案だけでなく、
    地元密着の土地探しもサポートいたします。

    04.立地の選択肢が広い
  • 05.建築/土地取得費用の軽減

    店舗付き住宅を建てることで、お店用の土地や建物の取得が不要となり、オトクにお店を運営することが可能になります。

    05.建築/土地取得費用の軽減
  • 06.税金等の優遇

    固定資産税の軽減や、店舗部分の低金利の住宅ローン借り入れも可能。
    店舗割合の金利部分は経費として計上が可能です。
    (上記の適用は条件があります)

    06.税金等の優遇

PROMISE 約束 無料プラン相談
3つのお約束

ご相談は事前のご予約をお願いいたします。
お客様から相談いただくにあたり、
アールグラフでは以下の3つのことを
お約束しています。

  • PROMISE01
    どんなご相談でも、真摯にお伺いします。

    どんなご相談でも、
    真摯にお伺いします。

    仕様やコスト、プランのポイントについてのご質問はもちろんですが、実際の家づくりの進め方や資金計画、土地の悩みなどのお問い合わせにも、誠実に対応させていただきます。何でもご相談ください。

  • PROMISE02
    営業行為は一切行いません。

    営業行為は
    一切行いません。

    プラン相談中のしつこい営業は行いませんので、安心してご相談ください。また、お打合せ終了後も合意のない電話連絡、訪問なども行いませんのでご安心ください。

  • PROMISE03
    お客様ファーストの相談形式です。

    お客様ファーストの
    相談形式です。

    時間帯限定で、じっくりとご相談いただくために、完全予約制にて行っています。エントリーフォームよりご予約をお願いいたします。お電話でも大歓迎です。

FLOW プラン相談当日の流れ

  • FLOW01
    敷地の方角・特性、性能、仕様等の説明。

    敷地の方角・特性、
    性能、仕様等の説明。

    ご予約をいただいた日時に、当事務所までお越しください。お客様のご要望に応じて、当社の基本方針や住宅性能や仕様等についてご説明いたします。

  • FLOW02
    内観、外観の細部についてのプランを解説。

    内観、外観の細部に
    ついてのプランを解説。

    どのような暮らしがご希望なのか、好きなデザインはどのようなスタイルか?などについてお話を伺います。土地のない方も大歓迎で、土地探しから対応いたします。

  • FLOW03
    アンケートへのご記入をお願いいたします。

    アンケートへのご記入
    をお願いいたします。

    最後によろしければ、無料プラン相談を終えてのアンケートにご協力をお願いいたします。もちろん強制ではございませんので、ご安心ください。

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    第三条

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      • 必須ご来場日第1希望
        • 当日のご予約はご希望に沿えない可能性があります。
          定休日:毎週水曜日
      • 必須ご来場日第2希望
        • 当日のご予約はご希望に沿えない可能性があります。
          定休日:毎週水曜日
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      COMPANY PROFILE 会社について アールグラフの
      会社の特徴を紹介します

      建築家と創る理想の住まいを
      提供するアールグラフの特徴を
      駆け足でご紹介いたします。

      • デザイン性にこだわってお客様の理想を追求

        デザイン性にこだわって
        お客様の理想を追求

        ご要望を深堀していき、ライフスタイルや、さらにその先の憧れ・将来の暮らし方など、お客様だけの「ストーリー」をプランに吹き込んでいきます。中でも家の見た目「外観デザイン」を特に重要視しています。

      • 建築家目線の「土地探し」地域密着の土地紹介も実施

        建築家目線の「土地探し」
        地域密着の土地紹介も実施

        予算やプランに合わせた土地をご紹介するほか、土地の見分け方などについても建築家目線でお伝えします。どのような家が建ち、叶えたい暮らしがどのように実現していくのかを丁寧に検討します。

      • 老後も暮らしが破綻しない無理のない資金計画を提案

        老後も暮らしが破綻しない
        無理のない資金計画を提案

        仕入れの合理化や効率的な工夫を随所に取り入れ、「手の届く価格帯」を実現しています。また、「土地代」や「建築費用」の他、付帯工事費や各種税金なども綿密に算出し、資金計画をご提案しています。

      • 隙間がほとんどない高気密住宅「C値0.3以下」

        隙間がほとんどない
        高気密住宅「C値0.1台」

        一般的に実施義務がない「気密測定」を必ず全棟で行い、C値0.1台という極めて高い気密性能をお約束しています。隙間がほぼない住空間は、快適な環境をつくるうえで、すべての礎となります。

      • これからの時代の高断熱住宅「G2グレード」

        これからの時代の高断熱住宅
        「G2グレード」

        断熱性能はUA値0.46以下が基準(6地域)。これは「HEAT20G2」という、国内トップクラスのグレードを意味しています。劣化がほぼない固形断熱材や、トリプルガラスサッシにより実現しています。

      • 全棟で最高レベルの耐震性「耐震等級3」

        全棟で最高レベルの
        耐震性「耐震等級3」

        本来3階建て以上の住まいから実施が義務付けられている「構造計算」を2階建て、平屋問わず全棟で実施。警察署や消防署など、防災拠点と同じ耐震性能である、国内最高レベルの耐震等級3を提供します。

      屋号 アールグラフ
      所在地 〒577-0056
      大阪府東大阪市長堂1丁目5-6 布施駅前セントラルビル 7階
      電話番号 0120-170-600
      FAX 06-6720-9599
      資本金 10,000,000円
      登録・許可 一般建設業許可 大阪府知事(般一31)第151475号
      二級建築士事務所登録 大阪府知事登録(い) 第9503号
      取引銀行 関西みらい銀行
      営業時間 10:00~19:00
      定休日 水曜日
      COMPANY PROFILE
      COMPANY PROFILE

      ACCESS MAP アクセス

      Office/大阪府東大阪市長堂1丁目5-6布施駅前セントラルビル 7階
      営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日