FLOW 家づくりの流れ
お問い合わせ・
モデルハウス見学
お問い合わせ・モデルハウスご来場など
出会いの形は様々です。
完成見学会に来て下さったお客様、OB様のご紹介のお客様。イベントがきっかけのお客様。
入り口は違っても、共通しているのは、みなさん夢をもっていらっしゃること。
さあ、あなたの夢を聞かせてください。
家づくりの
お打ち合わせ・ご提案
初回打ち合わせ
「暮らし方発見シート」を基にヒアリング。
営業や設計と打ち合わせをしていく中で気づかなかった想いや、本当の理想の家が明確になっていくことがたくさんありますので、まずはたくさんお話しましょう!
プランお申込み
何度かのお打合せを経て、ご納得いただきましたら、プランの制作に入ります。ここで一旦お申し込みをお願いいたします。お申し込み金として220,000円のお支払いをいただいております。
お申し込み後に、敷地調査やプランの詳細打ち合わせを行います。
敷地調査
敷地を拝見します。
そこで敷地条件、法的規制、施工条件の確認をします。
その他、周辺環境の調査、敷地利用計画の検討を行います。
ラフプランのプレゼンテーション
模型、内観・外観パース、ゾーニングシートを用いてご提案をします。
また、コンセプトのご提案や外観と内観のイメージをカタチにしていきます。
同時に資金計画書をご提出いたします。
プラン打ち合わせ
ゾーニングに基づくご提案プランをご確認いただきます。
その他、基本仕様のご確認をします。また、概算お見積もりをご提出します。
実施設計契約
お申し込み金として2,000,000円のお支払いをいただいております。
また、お客様選任チームの編成を行います。
地盤調査・仕様・設備
打ち合わせ
仕様打ち合わせ
平面図・立面図をご確認いただき、プランの決定をしていきます。
内装仕様、外装仕様、設備機器の確認をします。
外構打ち合わせ
外構は大切な住まいの顔です。
後回しにせず、住まいと同様に並行してプランを練っていきます。
確認申請
地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をします。
※土地購入の場合や建替えで敷地内に調査できるスペースがない場合についての、調査時期は都度ご相談。 (スウェーデン式サウンディング試験)
確認申請
「仕様打ち合わせ」「外構打ち合わせ」「地盤調査」の3つを並行して行いながら、すべてを終えた段階で、確認申請を行います。いよいよ、ご契約、そして着工への準備が整います。
ご契約
請負契約
決定されたプラン、仕様に基づいて、請負契約を締結させていただきます。
ご契約時金のお支払いをいただきます。(着工時40%、上棟時40%、引渡時20%)
また、ローン本申し込みや建築確認申請の提出を行います。
その他、様々な書類等にご署名、ご捺印をしていただきます。
この「調印式」では最後に記念撮影も…いよいよこれから夢の家が形になっていきます!
詳細打ち合わせ
内装・外装の色、品番の検討~決定まで行います。
その他、設備機器の詳細検討~決定まで行い、配線図等のお打ち合わせも行います。
地鎮祭
地鎮祭は床(とこ)鎮(しずめ)の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。同時に建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。
着工
着工・基礎工事
地盤補強、掘り方、砕石地業、基礎配筋、型枠工事、配管工事、基礎コンクリート打設と進んでいきます。
基礎がしっかりしているかどうかは、永く住めるかどうかを決める重要な要素の1つです。
R‐GRAPHでは、基礎配筋時などの検査を慎重に行うよう心がけております。
上棟
上棟は家のカタチが出来上がる感慨深い特別な一日です。
御幣を取り付け上棟式を行います。
棟梁を中心に大工さんが集まり、家の骨を組んでいきます。
祝詞を上げ、ここまでの工事の進み具合と今後の安全を祈願します。
上棟後打ち合わせ
上棟後に、図面通り完了しているかどうか、後戻りできないポイントはどこなのかを、
お客様を交えて丁寧に確認を行います。
こうすることで、トラブルのない家づくりが実現します。
外装・内装工事等
棟上後、屋根工事へと進みます。防水を施した後、屋根を納めていきます。
続いてサッシを取り付け、外壁工事を行います。
外壁工事は、その住宅の外観イメージを決定付けるだけではなく、
雨風から家を守っていく重要な部分となります。
内部造作は、断熱施工、階段、床、天井、間仕切り壁等を造作していきます。
最後に、壁・天井のクロス貼や、家具・建具等の施工をしていきます。
また、トイレや洗面などの設備器具が専門業者により取り付けられます。
お引き渡し・
アフターメンテナンス
完成・施工式~お引き渡し
建物が完成しましたら、厳重な社内検査を行います。
社内検査終了後、お客様立会いの検査を行います。気になる点はお引き渡しまでに手直しをいたします。
水廻りの取扱説明、木材等のメンテナンスの仕方をお伝えし、鍵をお渡しして、お引き渡しになります。
住んでいる中で、様々な疑問や不安が出てくると思いますが、
どんな小さなことでも結構ですのでお電話ください。
工事が終わったら終わりではなく、これからが本当のお付き合いの始まりです。
アフターメンテナンス
お引き渡し後、3ヶ月・1年後・2年・3年、以降5年毎に実施させていただきます。