東大阪市は、単に「ものづくりのまち」というだけではありません。

実は、子育て世代のファミリーにとって、非常にバランスの取れた住みやすい街として再評価されています。

大阪市内へのアクセスの良さはもちろん、日々の暮らしを支える商業施設や、家族で楽しめる自然豊かな公園も数多く存在します。

これから詳しく解説しますが、利便性と穏やかな住環境が両立している点こそ、東大阪市が選ばれる大きな理由です。

抜群の交通アクセス！大阪市内への通勤・通学も快適

東大阪市の最大の魅力の一つは、その交通利便性の高さです。

市内には近鉄奈良線、近鉄大阪線、JRおおさか東線、大阪メトロ中央線といった複数の主要路線が乗り入れています。

これにより、大阪市内の主要なビジネス街や繁華街へ、乗り換えなし、あるいは少ない乗り換えでスムーズにアクセスできます。

特に、JRおおさか東線の全線開通により、新大阪駅や大阪駅方面への移動が格段に便利になりました。

朝の通勤ラッシュ時でも、多様なルート選択が可能なので、ストレスを軽減できるでしょう。

• 布施駅→大阪難波駅（近鉄奈良線）約10分
• 河内小阪駅→大阪上本町駅（近鉄奈良線）約15分
• 高井田中央駅→本町駅（大阪メトロ中央線）約20分
• JR河内永和駅→大阪駅（JRおおさか東線・JR東西線）約30分

買い物からレジャーまで。家族の毎日が充実する生活環境

東大阪市での暮らしは、日々の買い物から休日のレジャーまで、あらゆる場面で家族の時間を豊かにしてくれます。

布施駅前には近鉄百貨店やイオンといった大型商業施設が集まっており、ファッションから食料品まで何でも揃います。

一方で、活気あふれる商店街も各地に残っており、新鮮な食材を対面販売で買う楽しみも味わえます。

休日には、広大な敷地を誇る花園中央公園でピクニックを楽しんだり、生駒山でハイキングに挑戦したりと、気軽に自然と触れ合えます。

また、東大阪市立児童文化スポーツセンター「ドリーム21」のような、子供たちが遊びながら学べる屋内施設も充実しています。

天候に左右されずに家族で楽しめる場所が多いのも、子育て世代には嬉しいポイントです。

「住みやすい」という言葉だけでは、具体的なイメージは湧きにくいものです。

そこで、ここでは客観的なデータに基づいて、東大阪市のリアルな住みやすさを検証します。

特に、住宅建築を考える上で多くの方が気にされる「治安」と「子育て環境」。

この2つのテーマに絞って、具体的な数値や市の取り組みをご紹介します。

データを知ることで、安心して次のステップに進むことができるはずです。

気になる治安は？エリア別の犯罪発生率と安心のための防犯対策

東大阪市の治安は、大阪府内全体で見ると平均的な水準です。

ただし、エリアによって少し特徴が異なります。

例えば、商業施設や飲食店が多いエリアと、閑静な住宅街が広がるエリアとでは、発生しやすい犯罪の種類や件数に違いがあります。

東大阪警察署管内

瓢箪山、石切、吉田など市の東部・北部
・2023年 窃盗800件
・2023年 粗暴犯100件

枚岡警察署管内

瓢箪山、石切、吉田など市の東部・北部
・2023年 窃盗800件
・2023年 粗暴犯100件

上表はあくまで一例ですが、商業施設が多い東大阪警察署管内は、人々の往来が多い分、窃盗などの犯罪件数が多くなる傾向があります。

しかし、市は防犯カメラの設置を積極的に進めているほか、地域住民による防犯パトロールも活発です。

さらに、大阪府警察が提供する「安まちアプリ」をスマートフォンに入れておけば、お住まいの地域の犯罪発生情報をリアルタイムで知ることができます。

こうした行政と住民の取り組みが、街の安全を支えています。

ファミリーに嬉しい！東大阪市の子育て・教育環境

東大阪市は、子育て支援に力を入れている街です。

市内には小学校が51校、中学校が27校あり、地域に根ざした特色ある教育活動が行われています。

例えば、一部の中学校では地域の企業と連携したキャリア教育に力を入れるなど、子供たちの将来を見据えた取り組みも進んでいます。

進学先として、大阪府立生野高校や布施高校といった歴史と実績のある高校も市内にあります。

また、保育所や幼稚園、児童館といった子育て支援施設も各地域にバランスよく配置されています。

子育てに関する悩み事を気軽に相談できる窓口や、親子で参加できるイベントも頻繁に開催されており、地域全体で子育てをサポートする風土が根付いています。

住宅購入を考える上で、最も重要な要素の一つが「費用」です。

自分たちの予算でどのような家が手に入るのか、おおよその価格帯を把握しておくことは、現実的な計画を立てる第一歩となります。

新築（戸建て・マンション）の価格感

東大阪市内の新築一戸建ては、エリアや駅からの距離、土地の広さなどによって幅広く価格が変動します。

目安としては、駅近エリアではやや高め、郊外寄りでは比較的手が届きやすい価格帯となっています。

また近年は、省エネ性能の高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）など設備面の充実した住宅が増えており、それに伴って価格は全体的に上昇傾向です。

新築マンションに関しては、供給数は戸建てに比べて限定的ですが、ファミリー層向けの3LDK〜4LDKタイプが主流で、戸建てと同等かやや高めの水準が多く見られます。

一口に「東大阪市」と言っても、エリアごとに街の雰囲気や特徴は大きく異なります。

賑やかな商業エリアもあれば、緑豊かな閑静な住宅街もあります。

ここでは、特にファミリー層から人気が高い3つのエリアをピックアップし、それぞれの魅力を比較しながらご紹介します。

ご自身のライフスタイルや家族の将来像を思い描きながら、ぴったりの街を見つけてください。

布施エリア

• 近鉄百貨店やイオンがあり買い物至便
• 飲食店が多く外食も楽しめる
• 難波まで電車で約10分とアクセス抜群

【こんな家族におすすめ】

• • 都会的な利便性を重視したい
  • 夫婦共働きで時間を有効活用したい
  • 賑やかな環境が好きなアクティブな家族

河内小阪エリア

• 大学や高校が集まる文教地区
• 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街
• 地域密着型の商店街が健在

【こんな家族におすすめ】

• • 静かで落ち着いた環境で子育てしたい
  • 子供の教育環境を重視したい
  • 地域コミュニティとの繋がりを大切にしたい家族

東花園・高井田エリア

• ラグビーの聖地
• 花園ラグビー場がある
• 花園中央公園など大規模な公園が近い
• 比較的新しい住宅が多く街並みが綺麗

【こんな家族におすすめ】

• • 子供をのびのびと遊ばせたい
  • スポーツやアウトドアが好き
  • 整備された新しい環境で暮らしたい家族

住みたいエリアや予算のイメージが固まってきたら、次はいよいよ「誰と家を建てるか」を考えるステップです。

住宅会社は、あなたの夢を形にしてくれる大切なパートナー。

しかし、数多くの会社の中から一社を選ぶのは、簡単なことではありません。

ここでは、後悔しないパートナー選びのために、知っておきたい基本的な知識と、私たちR-GRAPHがなぜ多くのお客様に選ばれているのかをご紹介します。

デザインと性能を両立するなら。建築家と創る工務店「R-GRAPH」

「せっかくの注文住宅だから、デザインにはとことんこだわりたい」

「でも、家族が長く安心して暮らすために、住宅性能も妥協したくない」

私たちアールグラフは、そんなお客様の想いを形にする、東大阪市の工務店です。

私たちは「地域密着型工務店」の柔軟性と、「大手ハウスメーカー」に負けない高い住宅性能を両立しているのが強みです。

専属の一流建築家がお客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、世界に一つだけの住まいを設計します。

施工事例で見る「暮らしが変わる」デザイン力

R-GRAPHの家は、ただ美しいだけではありません。

そのデザインは、お客様の暮らしそのものを豊かに変える力を持っています。

• 羽曳野市「アウトドアを楽しむ、土間テラスのある家」: リビングと庭を繋ぐ土間テラスは、休日のBBQや子供の遊び場として大活躍。「家で過ごす時間が、何倍も楽しくなりました」と施主様から嬉しいお言葉をいただきました。
• 東大阪市「光井戸の家」: 家の中心に光を取り込む「光井戸」を設計。自然光だけで室内が明るく、年間の電気代を約25%も削減できました。デザイン性と省エネ性能を見事に両立した一例です。
• 堺市「中庭のある白い家」: 都市部の住宅地でも、プライバシーを守りながら光と風を取り込める中庭を実現。近隣の視線を気にせず、子供たちが安心して遊べる空間が生まれました。

C値0.3台以下を保証。光熱費を約35%削減する超高性能住宅

デザイン性と共に私たちが徹底的にこだわっているのが、住宅性能です。

R-GRAPHの家は、断熱性能を示すUA値を0.46以下、気密性能を示すC値を0.3台以下という、国が定める省エネ基準をはるかに上回る数値を実現しています。

これは、夏は涼しく冬は暖かい、魔法瓶のような家だということです。

実際に、私たちが建てた家の平均光熱費は、一般的な住宅と比較して約35%も削減されています。

全棟で気密測定を実施し、性能を数値で保証することで、お客様に安心と快適な暮らしをお約束します。

ここでは、東大阪市で住宅を探す際によく寄せられる質問とその回答をまとめました。

これまでにご紹介しきれなかった細かな疑問点を解消し、あなたの家づくりをさらに一歩前進させるお手伝いができれば幸いです。

Q1. 住宅展示場やモデルハウスはどこで見学できますか？

東大阪市内には大規模な総合住宅展示場はありませんが、近隣の「花博記念公園ハウジングガーデン」（大阪市鶴見区）などがアクセスしやすく、多くのハウスメーカーのモデルハウスを一度に見学できます。

また、私たちアールグラフのように、完成したお客様の家をお借りして見学会を実施している工務店もあります。

ウェブサイトなどでイベント情報をチェックしてみるのがおすすめです。

Q2. 洪水や地震などのハザードマップはどこで確認できますか？

土地や物件を決める前に、その場所の災害リスクを把握しておくことは非常に重要です。

東大阪市の公式ウェブサイトでは、洪水、内水、地震（揺れやすさ・建物倒壊危険度）など、様々な種類のハザードマップが公開されています。

購入を検討しているエリアがどのようなリスクを持っているのか、必ずご自身の目で確認するようにしましょう。

ここまで、東大阪市の住みやすさから住宅の価格相場、補助金制度、そして信頼できる住宅会社の選び方まで、多角的に解説してきました。

• 抜群の交通アクセスで、通勤もプライベートもアクティブに。
• 充実した生活・子育て環境が、家族の毎日を豊かに彩る。
• リーズナブルな価格と賢く使える補助金が、無理のないマイホーム計画を後押しする。

もちろん、空き家問題や一部エリアの治安など、考慮すべき点もあります。

しかし、それ以上に、東大阪市には子育て世代のファミリーが安心して、そして楽しく暮らしていくための魅力がたくさん詰まっています。

この記事が、あなたの「後悔しない家づくり」の確かな一歩となれば幸いです。

さあ、東大阪市で、あなたの家族の物語を紡ぐ、理想の家づくりを始めましょう。