・月々の返済額を抑えられる

ボーナス時にまとまった金額を支払うことで、毎月の住宅ローンの負担を軽減できます。

特に子育て世代にとっては、教育費などの出費がかさむ中でも家計のやりくりがしやすくなる点が大きな魅力です。

・理想の住宅を購入しやすい

ボーナス払いを取り入れると、月々の返済額を抑えつつ、希望に合った物件を選びやすくなります。

「駅近の物件に住みたい」「広い庭付きの家を手に入れたい」といった理想を叶えやすくなるでしょう。

・繰上げ返済しやすい

ボーナスが安定して支給されている方にとっては、ボーナス払いを活用することで計画的な繰上げ返済ができ、早めにローンを完済することも可能になります。

・ボーナスが減額・停止されるリスクがある

会社の業績によってはボーナスの減額や、最悪の場合は支給が停止されるケースもあります。

その結果、ボーナス払いの負担が家計を圧迫する可能性があります。

・家計の管理が難しくなる

ボーナス払いを前提に家計をやりくりしていると、想定以上に出費がかさみ、ボーナス時の支払いが困難になることも考えられます。

家電の故障や住宅の修繕、医療費など、急な出費が発生する可能性などを頭に入れておきましょう。

・総返済額が増える可能性がある

ボーナス払いを設定すると、金利の計算方法によっては総支払額が増えてしまうことがあります。

そのため、事前にシミュレーションを行い、どのくらいの負担になるのかを把握しておきましょう。

以下のような人であれば、ボーナス払いが向いていると言えるでしょう。

・安定した企業に勤めており、ボーナスの減額リスクが低い人

・ボーナス時の支出計画を立て、計画的に管理できる人

・できるだけ早くローンを完済したいと考えている人

一方で、「転職を検討している」「業績によってボーナスの変動が大きい」といった状況であれば、ボーナス払いを取り入れない方が安心かもしれません。

ボーナス払いのリスクを抑え、無理のない住宅ローンを組むためには、以下の点を意識しましょう。

・ボーナス払いの割合を抑える

ボーナス払いを設定する場合でも、一度に大きな金額を設定するとリスクが高くなります。

可能な限り月々の返済で対応できる金額を確保し、ボーナス払いの割合は控えめにするのが安心です。

・将来のライフプランを見据える

子どもの教育費がかかる時期など、ライフイベントによる支出の増減を考慮しながら返済計画を立てることが大切です。

現在は余裕があっても、数年後に負担が増える可能性を想定し、無理のないプランを組みましょう。

・住宅ローンの種類を比較する

フラット35、変動金利、固定金利など、住宅ローンにはさまざまな選択肢があります。

ボーナス払いの有無だけでなく、それぞれの特徴や負担を比較し、自分に合ったプラン選ぶことが大切です。

理想の住まいを手に入れるには、住宅ローンの選び方も重要なポイントです。

住宅ローンのボーナス払いは、月々の負担を軽減できるメリットがある一方で、ボーナスの変動や支出の増加によるリスクも伴います。

「返せると思っていたのに、生活が厳しくなった…」と後悔しないためにも、ライフプランをしっかり考え、無理のない返済計画を立てることが大切なのです。

失敗を防ぐためにも、専門家のアドバイスを活用しながら賢く資金計画を立てましょう。

アールグラフではお施主様の夢のマイホームの実現に、誠実に向き合いサポートいたします。
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